在城市建設與發展的浪潮中，舊城改造成為了推動城市更新的重要力量，它不僅承載著城市的歷史記憶，更寄托著對未來的美好憧憬。在城市的喧囂與繁華背后，總有一群默默奉獻的建設者，他們用自己的智慧與汗水，為城市的面貌注入新的活力。范海寧，正是這樣一位在舊改項目中發光發熱的優秀項目經理。近日，對他進行了專訪，一同聆聽他在舊改領域的奮斗歷程與心得。

范海寧自2021年加入金東方以來，迅速融入公司的發展節奏，參與、主導了營北社區、信陽勝利南路、團風正街、黃梅古塔和武穴正街等多個城市舊改工程項目。在這些項目中，他不僅展現了出色的專業技能，更以其高度的責任感和使命感，贏得了業主和同事的廣泛贊譽。

別人眼中他

@成本部蔡武奇

范海寧在分包管理和成本把控方面同樣表現出色。他總能很好地把握上下游利益的平衡點，譜就了“投我木桃，報之瓊瑤”的現代商道傳奇。在成本把控上，對上開源、對下節流，處處為公司利益著想，時時刻刻踐行著降本增效的作風。這種精益求精的管理態度，使得項目在保證質量的同時，也實現了經濟效益的最大化。

@武穴項目部-吳豪

面對項目籌備的復雜挑戰，范經理以前瞻規劃、精準調配破解資源難題；實施階段嚴把質量關，技術攻堅高效決策，凝聚團隊戰斗力。他協調各方利益時以專業與真誠化解矛盾，保障進度；更重視團隊成長，培育創新氛圍，打造團結奮進的集體。項目最終超額完成目標，贏得業主盛贊，彰顯了范海寧的卓越領導力。

@工程監理-姚林

范海寧所在的項目都是安全零風險的項目。在2023、2024年的第三方飛行檢查中，范海寧負責的武穴項目都是排名第一，真正實現了平安工地的稱號。這說明他在項目上要求極其高，對于安全工作一絲不茍。這種對安全的極致追求，不僅保障了項目的順利進行，也為公司樹立了良好的社會形象。

然而，范海寧的成功并非一帆風順。在項目管理過程中，他也曾遇到過許多困難和挑戰。但正是這些困難和挑戰，鍛煉了他的意志和品質，也讓他更加堅定了自己的職業理想。他始終相信，只要用心去做，就一定能夠把事情做好。

以下是我們的訪談內容，讓我們更加深入地了解這位優秀項目經理的心路歷程：

Q：當初您為何選擇加入金東方？公司哪些特質與您的職業理想相契合？

A：當時房地產行業面臨調整，國家政策轉向城區老舊改造，我看中了這個發展趨勢，并希望在這個領域做長遠規劃。金東方正好在招人，且公司的業務和發展方向與我的職業理想非常契合，所以我就加入了。

Q：初到金東方，您負責了哪些項目？哪些項目經歷對您影響最深？

A：初到金東方，我負責了硚口營北社區的14個小區老舊城區改造工程項目，擔任副經理。之后，我獨立負責了信陽勝利南路的項目管理工作，還陸續接管了團風正街、黃梅古塔和武穴正街的項目。其中，武穴正街的項目對我影響最深。

Q：在武穴正街的項目管理上，您有什么經驗可以分享給我們？

A：我認為處理好業主關系非常關鍵，同時要與主管部門保持良好溝通。對內，團隊建設也很重要，要調動大家的積極性，樹立統一目標。遵守公司制度，遵循領導要求，項目自然能做好。

Q：您多次強調“質量優先”，這一理念如何在實際工作中落地？是否曾因堅持原則與外界產生沖突？您是如何化解的？

A：質量是企業的生命線，我們始終堅守這一原則。如果出現質量問題，我們會主動承擔責任。在項目實施過程中，我們會與業主充分溝通，統一思想，并與設計團隊緊密合作，確保設計方案的科學性和可行性。有時會因為堅持原則而與外界產生沖突，但我們會通過耐心解釋和溝通來化解，確保項目質量不受影響。

Q：在高壓環境下，您是如何保持團隊凝聚力的？能否舉一個您主動幫助成員克服困難的真實故事？

A：我們團隊非常注重人文關懷，比如員工生日時給予關懷，士氣低落時組織團建活動等。面對外部壓力，我們會先進行自我批評，再相互鼓勵打氣。對于新同事，我們會給予更多關懷和幫助，讓他們盡快融入團隊。記得有一次，一位團隊成員家里出了急事，我主動協調資源，幫助他解決了困難，這讓他深受感動，也增強了團隊的凝聚力。

Q：您負責的項目在2023-2024年第三方飛檢中成績優異，連續兩年排名第一。這是怎么做到的？有什么經驗可以分享？

A：我們能夠在第三方飛檢中取得優異成績，主要得益于平時的嚴格管理和對規則的深入了解。我們會將安全文明施工作為常規化管理，確保每個環節都符合飛檢標準。同時，我們還會組織團隊成員學習飛檢規則，確保大家都能明確評分項和分值。此外，我們還會嚴格遵照項目設計圖紙施工，確保圖紙與現場施工一致。

Q：回顧這幾年在項目管理上的歷程，您個人最大的收獲是什么？如果重來一次，哪些地方您會做得更好？

A：我最大的收獲是公司給了我一個很好的平臺，讓我實現了職業生涯的跨越式提升。同時，我也非常感謝領導的信任和照顧，以及同事們的支持和幫助。如果重來一次，我會更加注重細節管理，加強自己在商務、發債、上下游管理等方面的學習，進一步提升項目管理水平。

范海寧的成就和榮譽不僅是他個人的奮斗結果，更是金東方企業文化的生動體現。公司為員工提供了一個良好的平臺和發展空間，讓員工能夠充分發揮自己的才能和潛力同時，公司也注重人文關懷和團隊建設，讓員工感受到家的溫暖和力量。正是這樣的企業文化和團隊氛圍，造就了范海寧這樣的優秀員工和團隊領袖。

在未來的日子里，相信范海寧將繼續以匠心筑夢、安全領航的精神，為金東方公司的發展貢獻自己的力量。同時，也期待更多的優秀員工涌現出來，共同書寫金東方公司更加輝煌的篇章！